新城控股发售旗下首单商业不动产REITs
我要评论10月22日，发售广发新城吾悦商业REIT（508610）正式发售。旗下该基金拟募资规模约为15.53亿元，首单商业底层资产为常州天宁吾悦广场、不动南通启东吾悦广场两座购物中心。新城
这是控股新城控股旗下发售的首单商业不动产REITs，同时也是发售民营房企落地的首单公募REITs产品，有效提振行业信心。旗下
该产品在网下询价环节中，首单商业22家机构投资者管理的不动42个配售对象参与报价，拟认购数量总和达初始网下发售份额的新城8.08倍；剔除无效报价和低价未入围的情况后，有效认购数量总和为初始网下发售份额的控股5.25倍，呈现出市场热度。发售
这一产品的落地，有利于新城控股进一步释放旗下既有成熟商业物业资产价值，增强企业核心竞争力及可持续发展能力。
根据基金发售公告，该产品网下询价确定的基金份额认购价格为3.106元/份，发售份额为5亿份。
在分红方面，广发新城吾悦商业REIT2026年和2027年预测现金流分派率分别为5.61%和5.73%。
这一分红水平较当前10年期国债收益率高出近400个基点，在已发行及已获批的产权类同资产类型的公募REITs中亦处于中上区间。
该REIT的底层资产的两个项目，常州天宁吾悦广场开业于2019年，南通启东吾悦广场开业于2018年，总建筑面积约为29万平方米。
其中，常州天宁项目作为吾悦体系标杆店，是区域最优质的综合类商业体；南通启东项目则是当地一站式购物中心标杆，市场份额持续领跑。
两个项目均位于长三角核心潜力城市的核心地段，周边中高端住宅密集，3公里内常住人口均超过20万，有着稳定、高频的客群消费基础。
随着此次商业不动产REITs落地，新城控股已完成Pre-REITs、机构间REITs、公募REITs的全链条布局，成为国内首家完整跑通不动产“投、融、建、管、退”资本闭环的民营房企。
相关文章
北京时间昨日29日）凌晨，WTA500华盛顿站首轮迎来亚洲选手交锋。中国球员郑钦文持外卡出战，苦战菲律宾新锐伊埃拉，以6比4、4比6、1比6遭逆转出局。据了解，这场比赛前，郑钦文表示，她期待因为车祸受2026-11-04
前言：为什么运动不流汗运动不出汗的原因：流汗只是调节身体温度的机制，与运动效果没有直接关系。天气热也会流汗，不代表运动量充足。长时间但太过温和的运动，消耗的热量或脂肪比不上短时间而有一定强度的运动。运2026-11-04
包包五金磨损怎样修复-业百科细砂纸打磨:对于五金件上的划痕磨损,可以用打磨珠宝的细砂纸来打磨。焊接:对于一些镀金的五金件,简单的打磨只能起到一定的作用,而不能长久的保持五。五金磨损怎么修补?2、焊接:2026-11-04
煲汤的是七孔藕好还是九孔藕好-九州醉在市场上常见的有两种,一种是七孔莲藕,一种是九孔莲藕,其实这两种莲藕在外观上的差别并不大,但是自己在家煲汤的话七孔莲藕是是比较适合煲汤的。七孔藕和九孔莲藕有什么-九2026-11-04
汇通财经APP讯——周二亚洲早间交易时段，现货黄金XAU/USD）反弹至3950美元附近，油价下行带来通胀担忧缓和，推动贵金属从前期低位展开修复行情，市场参与者将密切关注后续美国中期选举带来的政策叙事2026-11-04
前言：为什么运动不流汗运动不出汗的原因：流汗只是调节身体温度的机制，与运动效果没有直接关系。天气热也会流汗，不代表运动量充足。长时间但太过温和的运动，消耗的热量或脂肪比不上短时间而有一定强度的运动。运2026-11-04
最新评论